知らないと損する？解体工事前に知っておきたい10のこと

初めての解体工事でよくある悩み10選

「解体工事をしたいけれど、なかなか踏み切れない」
そんなお悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。

こんにちは。
解体工事を考えているけれど、なかなか踏み切れない、そう感じている人も多いのではないでしょうか。
大きな決断だからこそ、実行に移すには勇気がいりますよね。

そこで今回は、初めて解体工事を検討している方が抱えがちな悩みの中から、特に多くの人が感じているものを10個ご紹介します。
それぞれの悩みに対して、解決のヒントとなるアドバイスもお伝えしますので、ぜひ最後までご覧ください。

1. 費用が高いのでは？

家の解体工事は規模が大きいため、どうしても出費がかさみます。
中には、「そこまでして解体工事をする必要があるの？」と疑問に思う方もいるかもしれません。

しかし、専門業者による解体工事には大きなメリットがあります。
たとえば、建物の管理にかかる費用や手間を削減できる点です。今後使う予定のない建物をそのままにしておくより、早めに解体してしまった方が、結果的にコストや手間を抑えられます。

また、土地を売却しやすくなるというメリットもあります。
すでに建物が老朽化している場合、第三者から見ても価値が低いと判断される可能性が高く、取り壊して更地にした方が売れやすくなることもあります。

さらに、空き家の解体費用については、自治体から補助金が出るケースもあります。うまく活用すれば、損をすることなくお得に解体できるでしょう。

解体シミュレーションは下記より可能です。

2. どの解体業者を選べばいいかわからない

解体工事は人生で何度も経験するものではありません。
そのため、どのような業者を選べばいいのか悩む方が多いです。

こういうときは、複数の業者に見積もりを依頼し、比較してみるのがオススメです。
当チャンネルでも「解体業者の選び方」について他の動画で詳しく紹介していますので、ぜひそちらも参考にしてみてください。

3. 近隣住民からの苦情が心配

近くに知人が住んでいたり、今も自分が住んでいたりする場合、騒音や粉じんなどでのトラブルが心配になりますよね。

そんなときは、近隣住民への配慮をしっかり行ってくれる業者を選びましょう。
事前に挨拶をしてくれたり、騒音対策を徹底してくれる業者であれば、トラブルのリスクも最小限に抑えられます。

4. どうやって依頼すればいいかわからない

特に、相続した建物など、自分ではあまり使っていなかった物件の場合、「どんな工事が必要なのかわからない」という悩みが出てきます。

解体工事と一口に言っても、木造か鉄筋か、築年数などによって内容はさまざまです。
わからないことが多い場合は、まずは複数の業者に相談してみることをおすすめします。
丁寧にヒアリングしてくれる業者かどうかも、選ぶ際の大切なポイントです。

5. 高額な追加費用を請求されないか心配

解体工事では、見積もり時点で想定していなかった費用が発生することもあります。

たとえば、防音シートの変更や、残置物の量が多かった場合、またはアスベストが発見された場合などが挙げられます。

追加費用が心配な方は、事前にしっかりと説明してくれる業者を選ぶことが重要です。
また、自分で処分できる残置物はあらかじめ処分しておくと、費用を抑えることができます。

6. 工事後の対応が心配

解体は一度きりの大きな決断です。
だからこそ、工事後に万が一のトラブルがあったとき、誠実に対応してくれるかどうかも気になる点です。

信頼できる業者であれば、工事後の相談にもきちんと対応してくれるので安心です。

7. 解体したい場所が遠方で、業者が見つからない

遠方の物件については、業者選びが難しいですよね。
ですが、電話やメールで対応してくれる業者も多いので、まずは気軽に相談してみましょう。

8. 複数の見積もりを依頼するのが気が引ける

「何社にも依頼するのは申し訳ない…」と思う方もいますが、心配いりません。
業者側も相見積もりの必要性を理解していますので、しっかり比較して納得のいく業者を選びましょう。

お断りする業者には、早めに連絡を入れると丁寧な印象になります。

9. 解体後の土地をどう活用するか迷っている

せっかく更地になった土地を、そのまま放置するのはもったいないですよね。
売却するだけでなく、駐車場にしたり、家庭菜園にしたりと、いろいろな活用方法があります。
業者に相談すれば、土地の特性に合った活用法を提案してくれるかもしれません。

10. 不法登記などで責任を問われないか不安

不法登記は違法行為です。
発覚した場合、基本的には業者が責任を問われますが、施主がそれを知っていた、または許可したと判断された場合、施主も責任を問われる可能性があります。

このようなリスクを避けるためには、信頼できる業者を選ぶことが何より大切です。
ホームページの内容や問い合わせ時の対応、口コミなどをしっかり確認し、慎重に選ぶようにしましょう。

まとめ

解体工事には多くの不安がつきものですが、事前に情報をしっかり集めて、信頼できる業者を選べば、安心して工事を進めることができます。

株式会社日本エコジニアでは、解体に関するご相談・お見積もりを無料で承っております。
お悩みをお持ちの方は、ぜひお気軽にご相談ください。