解体工事の工期を短くする4つのポイント

空き家や老朽化した建物の解体を検討している方の中には、
「解体ってどれくらい時間がかかるの？」
「できるだけ早く終わらせたいけど、どうすればいい？」
とお悩みの方も多いのではないでしょうか。

今回は、解体工事の工期を短くするための具体的な方法を、わかりやすくご紹介します。

解体工事にかかる一般的な日数

まず、解体工事にかかるおおよその期間を知っておきましょう。

• 木造住宅：3日〜5日
• 鉄骨造の建物：10日〜20日

ただし、これはあくまでも一般的な目安です。建物の大きさ、構造、立地条件、解体業者の体制などによって変動します。
また、予期せぬトラブルが発生すると工期が延びる可能性もあるため、余裕をもったスケジュール設定が重要です。

解体工事の完了までの流れ

解体工事は、以下のような工程を経て進められます。

1. 現地調査
2. 近隣住民への挨拶
3. 外構や付帯設備の撤去
4. 足場・養生の設置
5. 内装材・屋根などの撤去
6. 建物本体の解体
7. 基礎部分の撤去
8. 不要物の処分・整地

こうした工程をスムーズに進めるためにも、事前準備と関係者との連携がカギとなります。

工期を短縮するための4つのポイント

1. 天候が安定した時期を選ぶ

解体工事は屋外作業が中心です。
強風や大雪の日は重機が使用できず、工事が中断されることもあります。
天候が比較的安定している春や秋に工事を行うことで、工期の遅延リスクを抑えることができます。

2. 不用品は事前に処分しておく

建物内や敷地内に不用品が多く残っていると、作業スペースが狭くなり、作業効率が落ちます。
事前に不用品を処分しておくことで、解体作業をスムーズに進めることができます。

3. 近隣住民への丁寧な対応

解体工事では、騒音・振動・粉じんが発生しやすく、近隣住民とのトラブルの原因になることがあります。
工事開始前には挨拶と説明をしっかり行い、信頼関係を築いておくことが重要です。
クレームによる工事中断は、想定外の工期延長につながります。

4. 解体業者との密なコミュニケーション

工事前にどれだけ詳細な打ち合わせをしても、現場では予期せぬ出来事が発生することがあります。
進捗状況やトラブルに迅速に対応できるよう、解体業者との定期的な連絡・相談を心がけましょう。
こまめなやり取りが、工期の最短化につながります。

工期が延びる主な原因

逆に、工期が長引いてしまう主な原因も知っておきましょう。

• 天候不良（台風・大雪・梅雨など）
• 地中埋設物の発見（廃材・浄化槽・古い基礎など）
• 近隣トラブルによる工事中断

これらは事前の調査や準備である程度回避・対処できることもあるため、早めの行動が重要です。

まとめ

解体工事の工期を短くするには、以下の4つのポイントを押さえることが重要です。

1. 天候が安定した時期を選ぶ
2. 不用品は事前に処分する
3. 近隣住民への丁寧な説明と配慮
4. 解体業者との継続的なコミュニケーション

これらを意識することで、トラブルを避け、スムーズに工事を進めることが可能になります。

建物の解体でお困りの方は、まずは信頼できる解体業者に相談してみましょう。
また、近くに相談できる業者がいない場合や、どこに頼めばいいか分からないという方は、当社までお気軽にご連絡ください。
「ブログを見た」とお伝えいただければ、丁寧にご対応いたします。