家の解体費用はいくら？相場と費用に差が出る理由を徹底解説

この記事では、空き家や老朽化した家の解体を検討している方に向けて、気になる「費用」や「相場」について分かりやすく解説していきます。

「解体っていくらかかるの？」
「相場がよく分からなくて不安…」
そんな疑問にお答えしながら、知らないと損をしてしまうかもしれないポイントについてもご紹介します。

解体費用の相場はどれくらい？

一般的な住宅の解体には、約50万円から300万円程度の費用がかかると言われています。

この価格差が大きい理由は、建物や立地の条件によって費用が大きく変わってくるためです。

費用に影響する主なポイント

• 建物の広さ（坪数）
• 木造か鉄骨造かといった構造の違い
• 立地条件（前面道路の幅や作業スペースの有無）
• アスベストの有無
• 外構や付帯設備の撤去の有無

たとえば、同じ30坪の建物でも、木造か鉄骨造かで費用は変わりますし、前面道路が狭くて重機が入らない場合などは、作業に手間がかかるため、追加費用が発生することもあります。

解体費用の内訳とは？

弊社「株式会社日本エコジニア」の料金表（2022年12月時点）をもとに、費用の内訳の一例をご紹介します。

基本的な費用には、以下のような作業が含まれます。

• 建物本体の解体
• 基礎部分の撤去
• 整地作業
• 廃材の処分費用

また、料金は建物の坪数と構造（木造・鉄骨造）によって計算されます。たとえば25坪以下、26〜50坪、51〜100坪というように、サイズごとに区分されており、構造によって坪単価が異なります。

見落としがちな追加費用

基本費用のほかにも、状況に応じて追加費用がかかるケースがあります。以下のような点に注意が必要です。

立地条件

• 前面道路の幅が狭く、重機が入れない
• 隣の建物との距離が近い
• 敷地内に車両や資材を置くスペースがない

こうした条件によって作業効率が下がるため、追加の人件費や機材費が発生する可能性があります。

アスベストの有無

古い建物ではアスベストが使用されていることがあります。アスベストは特別な処理・処分が必要なため、別途費用がかかります。

よくあるご質問

外構や設備の撤去も見落としがちな費用の一つです。たとえば以下のようなものは、解体費用に含まれていない場合もあります。

• カーポートの撤去
• 庭の植栽や物置の処分
• フェンスや門柱の撤去

見積もりを依頼する際には、これらの有無についてもしっかりと確認しておくと安心です。

費用を抑える方法はある？

解体費用を少しでも抑えたいと考えている方も多いと思います。
実は、条件次第では費用を抑えることも可能です。

• 補助金制度の活用
• 複数社からの見積もり比較
• 時期を選ぶ（繁忙期を避ける）

まとめ：解体費用は条件によって大きく変わる

ここまで、住宅の解体費用の相場や内訳、注意点についてご紹介してきました。

まとめると、次のようなポイントが重要です。

• 解体費用は約50万円〜300万円が相場
• 建物の大きさや構造、立地条件などで費用が変動する
• アスベストや外構などの要因で追加費用が発生することもある
• 不明点は見積もりの段階でしっかり確認する

解体工事は大きな出費となるため、できるだけ納得のいく形で進めたいものです。

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