解体費用が高すぎる？！費用を安くおさえる方法について伝授

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家の解体を検討している方にとって、費用がどれくらいかかるか気になる方も多いのではないでしょうか。

そこで今回は家の解体にかかる「解体費用」について解説します。弊社でも、実際に多くのお問い合わせをいただく「解体費用」についてですが、解体費用の相場や解体費用のおさえ方について詳しく解説します。

ぜひ最後までお読みください。

解体費用の相場と費用に影響する内容

一般的な住宅の解体費用の相場は、約50万円～300万円ほどと言われています。費用が幅広くなってしまう理由として、いくつかの要因があります。

家の広さが大きいほど解体費用も高くなります。一般的に、木造の住宅は1坪あたり4～5万円、鉄骨造は6～7万円、鉄筋コンクリート造は6～8万円が相場ですが、他にもいくつかの要因があります。

木造や鉄骨造、鉄筋コンクリート造では、解体のしやすさが異なるため費用も変わってきます。木造は比較的解体が簡単なので、他の造りに比べて費用が安めに設定されることが多いです。

一方、鉄骨造や鉄筋コンクリート造は強度が高いため解体工事も大規模になり、木造よりも費用が高くなります。

家の立地条件も解体費用に大きく影響します。重機が入りやすい場所なら問題ありませんが、隣の家と近かったり、道が狭かったりする場合は手作業が増え、その分費用が高くなります。また、廃棄物の処理費用も立地条件によって変動しますので、注意しましょう。

解体時に発生する廃棄物の種類も費用に影響します。木材やプラスチックは比較的処理費用が安いですが、コンクリートやアスファルトは処理が難しく、費用が高くなります。特にアスベストを含む廃棄物は特別な処理が必要になるため、費用が大幅に増加するので注意が必要です。

アスベストが含まれる建物の解体には、特別な処理が必要です。アスベストの処理費用は1㎡あたり1万円〜8.5万円と幅広く、費用が幅広くなる理由は含まれる場所によって対策レベルが変わるためです。

アスベスト除去には地方自治体の補助金が出ることもあるので、確認すると良いでしょう。

解体には建物本体の取り壊しだけでなく、庭木やブロック塀の撤去、土地の整地などの付帯工事も含まれます。付帯工事が多ければ多いほど、費用が増加します。

解体費用は建物や立地によって大きく変わることを説明しましたが、とはいえできるだけ費用を抑えたいもの。ここでは、解体費用をおさえる方法について解説します。

解体工事の際に不用品が多いとその分費用がかかります。庭木の伐採や不用品の処分など、できるだけ自分で処理することで解体費用をおさえられます。特に、家庭ごみとして収集に出せるものは、産業廃棄物扱いよりも処分費用が安く済むので、事前に処分しておくと良いでしょう。

インターネットの比較サイトや工務店、ハウスメーカーを経由して解体業者を探す方法もありますが、この方法では中間マージンが発生します。自身で直接解体業者に依頼すれば、中間マージンを省くことができるので、その分費用を節約できます。

地域の自治体によっては、アスベストの除去費用やその他の解体費用に関する補助金や助成金がある場合があります。自治体によって制度が異なるため、確認して利用すると良いでしょう。

複数の解体業者から見積もりを取って比べてみましょう。業者によって料金が異なるため、最も費用対効果の高い業者を選ぶと良いでしょう。見積もりを比較すると、各業者のサービス内容や追加費用の有無も確認できるのでおすすめです。

解体工事の需要が少ない時期に依頼すると費用をおさえられます。例えば、冬場や年度末は解体業者のスケジュールが比較的空いていることが多く、割引を受けられる場合もあります。

具体的な費用の例として、家の造りごとに算出してみました。あくまで参考値ですので、詳細は見積もりを取るなどして確認してください。

家の解体費用は、建物の大きさや構造、立地条件、アスベストの有無など、多くの要因で変動します。費用をおさえたい場合には自分でできる部分は自分で対応し、できない部分は解体業者に直接依頼することで費用をおさえられます。

また、補助金や助成金を活用することも忘れないようにしましょう。

解体工事について分からないことがあれば、ぜひ日本エコジニアにお問い合わせください。専門家が丁寧に対応いたします。

この記事を参考にして、家の解体を安心して進めてください。

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